招标编号：鑫之源建招[2023]057号

致：福建省弘基建设工程有限公司、福建开天建设有限公司、福建其志工程管理有限公司

1. 招标条件

本招标项目长乐区2023-2024年度老旧小区改造提升项目（航城街道）第二标段（监理） 已批准建设，建设单位为 福州市长乐区人民政府航城街道办事处， 建设资金来源 财政拨款和部分自筹，招标人为 福州市长乐区人民政府航城街道办事处，委托的招标代理单位为福建鑫之源建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福州市长乐区；

2.2工程建设规模：本项目改造提升2个老旧住宅小区，涉及总楼栋 48 栋，共计 839户，改造总建筑面积145722 平方米。

2.3招标范围和内容：长乐区2023-2024年度老旧小区改造提升项目（航城街道）第二标段（施工）,招标范围为对吴钢(航港)花园、锦江花园一期进行改造；招标内容包括疏通或改造雨污水管网、路面整修、改造公共照明设施、整治完善停车设施、统一增设电动车充电桩、修缮小区围墙和大门、完善小区安防监控设施、完善校区信报箱和公告栏、增设防灾防疫设施、适老化改造、建设集中通讯等弱电管线工程、燃气工程等全部施工内容；具体以施工图纸为依据。

2.4 建筑安装工程费：22231279元；其中长乐区2023-2024年度老旧小区改造提升项目（航城街道）第二标段费用为16829454元；长乐区 2023-2024 年度老旧小区改造提升项目（航城街道）综合整治及信息化项目实施建设（含设备采购、施工、软件集成）—广电（含智能化）费用为5401825元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其它阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格 [2007]670 号）文取费标准下浮50% 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费297275元。

2.5.2 建设工程其它阶段监理服务费包括：可将（有关收费指导意见）作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 /元、设计阶段（若有）监理服务费 /元、保修阶段（若有）监理服务费 /元。

2.6 施工阶段监理服务期：150日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的不低于乙级 房屋建筑和市政公用工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 市政公用工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业投标人的企业季度信用得分按具有市政公用工程监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称评价系统）查询，网址：http://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/home.html。

3.6投标人工程业绩要求： / 个；工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的 / ，等级为 / 级。

3.7投标人拟派总监理工程师工程业绩要求： / 个；工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的/，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其它资格要求：（1）投标时，投标人和拟派本工程项目监理部成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。（2）投标时未被列入福建省建筑市场主体黑名单管理期限内的。

3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

4.1.请受到招标人邀请的投标人于2023年06月07日至2023 年 06月13日，每天上午 09 时 00 分至 12 时　00分，下午14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），到福建鑫之源建设发展有限公司【长乐区城投财富广场1#1601】采用记名方式购买招标文件。

4.2.招标文件每份售价300元，售后不退。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 简易评标法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币伍仟伍佰元（¥5500）。

6.3.投标保证金提交的方式： 应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户（具体详见招标文件）。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2023年06月26日上午10时00分，提交地点为：福建鑫之源建设发展有限公司【长乐区城投财富广场1#1601】开标室；在递交投标文件的同时，投标人拟派出本项目的授权委托人应携带授权委托书原件、身份证原件和购买招标文件相关凭证原件到场核验登记（一个凭证仅代表一名投标人）。

7.2. 逾期送达的或不符合规定的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次投标邀请书在随行易交易电子招标投标交易平台(网址https://www.enjoy5191.com/)上发布。

9. 联系方式

招标人： 福州市长乐区人民政府航城街道办事处

地址： 福州市长乐区人民政府航城街道

邮政编码： 350200 ，联系电话：0591-28810562

传真：/ ，联系人：张工

招标代理机构： 福建鑫之源建设发展有限公司

地址：长乐区城投财富广场1#1601

邮政编码： 350200 ，联系电话：13850157808

传真： /，联系人： 郑先生

招投标监督机构名称：福州市长乐区人民政府航城街道办事处

地址：福州市长乐区